Erstatning etter boligkjøp

Uriktig opplysninger om ventilasjon

Det ble ved salget opplyst at boligen hadde balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det viste seg imidlertid at boligen hadde et Flex-it anlegg. Dette er et manuelt avtrekk over komfyr på kjøkkenet og gjennom luker i veggene. Et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er et mer moderne anlegg, som gir bedre inneklima og store strømbesparelser.

Reklamasjon ved advokat

Kjøper av boligen tok kontakt med Advokatfirmaet Legalis og advokat Kristin Filtvedt, som er spesialist på boligkjøp. Med hjelp av advokat Filtvedt reklamerte kjøper på at det var gitt en uriktig opplysning i forbindelse med salget.

Protector Forsikring avviste kravet med henvisning til at disse opplysningene ikke var gjentatt i all salgsdokumentasjonen og derfor ikke kunne legges til grunn, samt at en uriktig opplysning om dette uansett ikke kunne anses for å ha innvirket på avtalen.

Klient fikk medhold i Finansklagenemnda

Vår klient fikk medhold i Finansklagenemndas to instanser på at det var blitt gitt en uriktig opplysning i forbindelse med salget, og at dette måtte anses for å ha innvirket på avtalen.

Ved vurderingen av prisavslagets størrelse, ble det tatt utgangspunkt i kostnadene ved å etablere et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i dag. Det ble gjort fradrag for alder, da det var oppgitt at huset var fra 2003 og at noe av «levetiden» til anlegget derfor var brukt opp. Vår klient ble tilkjent kr. 75.000,- samt et betydelig beløp i forsinkelsesrenter.